septiembre será una vez más una escena nueva renovación del contrato de arrendamiento Para inquilino que firmó hace un año, aplicando Ley de arrendamiento que establece el índice definido en la misma sección por variación de la inflación (IPC INDEC) y de salarios según RIPTE (Remuneración media imponible de los trabajadores estables).
Así, y en medio de una encrucijada por la efectividad de la normativa para afrontar el futuro Elecciones Primarias, Abiertas, Simultáneas y Obligatorias (STEP), el cálculo para obtener el aumento porcentual debe determinarse a partir de el precio de alquiler actual y dividirlo por el valor del índice en la fecha de inicio del contrato.
Nuevo valor = [ Valor inicial del Contrato ] * ( [ ICL actual ] / [ ICL al inicio contrato ] )
Luego, una vez completada la primera operación, debe multiplicarse por índice de la fecha en la que debe aplicarse la actualización anual (Este dato se publica diariamente en las páginas del Banco Central de la República Argentina).
Rentabilidad: cualquier ciudad del país donde la inversión inmobiliaria se recupere más rápido
Aumento de alquiler en septiembre de 2021: ¿dónde calcular gratis?
A grupo inmobiliario lanzar acceso web gratuito donde puedes calcular aumento porcentual en el alquiler basado en cálculos de actualización.
www.arhire.com
¿Qué es el índice interanual?
NS Índice interanual son los datos utilizados para calcular el porcentaje de aumento en el alquiler teniendo en cuenta los resultados económicos publicados por organismos oficiales.
Ley de arrendamiento: quiere quedarse 8 meses y alguna que otra cláusula contractual apunta a la triste realidad del peso
Puntos clave de la nueva ley de alquileres
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La actualización del valor del alquiler se llevará a cabo anualmente y los ajustes se realizarán de acuerdo con una combinación de: índice de inflación (IPC) e índice de evolución salarial (RIPTE) en la misma sección;
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Va desde plazo mínimo de arrendamiento de dos a tres años, cualquiera que sea su propósito;
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El anticipo y la garantía de un mes no debe ser mayor que el equivalente al alquiler de un mes;
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El reembolso de seguridad debe hacerse en efectivo en el momento de la devolución de la propiedad. y con el último valor de alquiler;
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Los gastos extraordinarios correrán a cargo del propietario., mientras que el arrendatario deberá cubrir los derivados de gastos ordinarios;
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Obligación de declarar contrato de arrendamiento ante AFIP.
Rent 2021: Dónde registrar un contrato en AFIP
Propietario alquilados, deben registrarse en AFIP y cumplir con las obligaciones correspondientes como propietarios.
Los ingresos terminaron www.afip.gob.ar/alqudamientos/simulador/